个人出租房屋需要交纳的税费包括：
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
建议
增值税：如果租金收入未超过10万元，可以免征增值税。
个人所得税：建议月租金收入减除实际缴纳的增值税额后，再按10%的税率计算税额。
房产税：按4%的税率计算并缴纳。
城镇土地使用税：个人出租住房免征此税。
印花税：签订租赁合同时无需缴纳。
携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳相关税费。
本文分类：百科知识
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发布日期：2024-12-26 17:00:09
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