房产赠与的过户流程通常包括以下几个步骤：
赠与双方需准备以下材料：
房屋所有权证；
双方身份证原件及复印件；
赠与公证书；
如涉及境外当事人，需提供经公证的委托书及代理人身份证；
房地产赠与申请审批书；
产权界定卡复印件；
契税、土地出让金及手续费等相关费用。
进行房屋价值评估，以确定契税和印花税的金额。
根据房管局评估价缴纳相关税费，通常包括契税（约3%）、印花税（约0.5%）和房地产权转移登记费。
赠与双方应前往公证处提交申请，并依据《城市私有房屋管理条例》及公证机构要求，准备齐全相关材料，由公证处审核无误后出具赠与公证书。
凭借赠与公证书及相关材料，双方前往房地产交易中心办理过户登记手续。
在完税并办理产权转移过户手续后，领取新的房屋所有权证。
请注意，以上流程可能因地区或具体情况有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或公证处以获得最准确的信息
本文分类：百科知识
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发布日期：2024-12-30 16:53:45
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