买房接按揭的流程如下：
开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
贷款行对开发商的相关情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求付清首付房款。
购房人在首付款付清之日起七日内提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。所需资料包括《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及其他银行要求的资料。
贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后，购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。审批期限一般为7日内。
经调查、审查、审批同意后，签订借款合同。贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
借款人每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会自动扣收。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
办理抵押登记、保险手续，具体包括办理抵押手续和购买房屋保险。一些银行可能还需要提供复印件等相关材料，并加盖公章。
建议：
在整个过程中，购房者应确保所有提供的资料真实、完整，以便顺利通过银行的审查。
本文分类：百科知识
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发布日期：2024-12-29 20:51:34
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